Des parcelles de 3,321 à 5,860 millions d’euros : voici les détails du nouveau projet immobilier de Paul Gheysens à Knokke

Ce week-end, après une longue bataille juridique surnommée “la guerre du golf”, l’homme d’affaires flamand a reçu les autorisations de la part de la Région pour la construction d’un parcours de golf international, qui est loin de faire l’unanimité. Le complexe devrait également accueillir, outre ce 18 trous, un hôtel de 150 chambres et 200 suites luxueuses, un centre de congrès de 6 000 m² et 1 350 places de parking.

24 terrains remis en vente

Mais celui qui est également président du club de football de l’Antwerp semble avoir des terrains excédentaires. Trois jours après la réception des permis, il met en vente 24 terrains allant de 1 107 à 1592 m². Des parcelles réservées aux plus nantis, puisque les prix varieront de 3,321 à 5,860 millions d’euros, révèlent nos confrères du Het Laatste Nieuws. Le prix moyen calculé par le journal flamand s’élève à 3 453,7 euros le m², un chiffre très largement au-dessus de la moyenne flamande située à… 309 euros le m².

A ce prix, il faudra encore rajouter les coûts de construction des villas de luxe qui viendront les garnir. Pour les acheteurs, le projet total pourrait donc coûter entre 9 et 13 millions d’euros, estime Stefaan Geerebaert, de chez Immo Brown, en charge du dossier. Les premiers bâtiments pourraient déjà être terminés pour 2025.

Quant à Paul Gheysens, si l’achat des 210 hectares de terrains accumulés à Knokke depuis le début des années 2000 lui aura coûté quelque 60 millions d’euros, la revente de ces 24 parcelles pourrait lui rapporter 107,197 millions d’euros. Or, elles ne représentent que 3,1 hectares du total, souligne encore le Laatste Nieuws. Les fonds dégagés seront toutefois les bienvenus : la construction du complexe de golf est estimée dans une fourchette allant de 200 à 400 millions d’euros.