Prix de l’immobilier : voici les communes les plus et les moins chères de Belgique

Les chiffres viennent de tomber et une chose est sûre : le marché de l’immobilier ne s’est jamais aussi bien porté. Une brique dans le ventre ? Voici les communes les plus et les moins chères de notre plat pays.

hausse des prix de l'immobilier
Voici les communes les plus et les moins chères de Belgique © Belga Image

C’est le site Statbel qui vient de publier les résultats de ce premier semestre 2022. Pour ce faire, ils se sont basés sur l’ensemble des actes de vente, collectés auprès du SPF Finances. Et c’est sans surprise que l’on constate une augmentation des prix sur tout le territoire, et ce pour tout type de logement.

Globalement, le prix médian belge pour une maison 2 ou 3 façades s’élevait au premier semestre de 2022 à 252.000 euros. Pour une maison 4 façades, cela grimpait à 357.000 euros. De manière générale, la Région Wallonne est la région la moins chère avec un prix médian de 170.000 euros (+10 000 euros par rapport à l’an dernier) pour des maisons mitoyennes et de 285.000 euros (+20 000 euros) pour des maisons quatre façades.

La région de Bruxelles capitales est la plus chère du pays.Les maisons deux et trois façades y coûtaient 486.000 euros et ont augmenté de 52.000 euros en un an. Le prix médian des maisons quatre façades a augmenté pour se situer, lui, à 1.150.000 euros (+50.000 euros).

Quant à la Région Flamande, celle-ci oscille entre ces deux pôles. Les maisons deux ou trois façades y coûtaient 280.000 euros (+20 000 euros), les quatre façades 390.000 (+25 000) euros.

Cependant, c’est à Ixelles et à Knokke-Heist que l’on trouve les maisons les plus chères du pays. Avec un prix médian se situant à 750 000 euros, ces deux communes sont de loin les plus onéreuses de Belgique.

Les Brabants restent les provinces les plus chères.

C’est ce qu’il ressort des chiffres. Les deux Brabants sont les provinces les plus chères du Pays. Pour le Brabant Flamand, une maison deux et trois façades avoisinait les 335 000 euros. Pour s’offrir un maison quatre façades, il fallait débourser la somme médianne de 445 000 euros. Pour un appartement, le prix médian s’élevait à 255.000 euros.

En Brabant wallon, les maisons deux et trois façades y coûtaient 310.000 euros. Pour les maisons quatre façades, le prix médian était de 465.000 euros. Les appartements atteignaient, eux, un prix de 250.000 euros.

Et c’est à Lasne (Brabant wallon) que le prix des maisons (tout types) est le plus élevé de Wallonie. Là, le prix médian tourne autour de 657 000 euros.

Quelles sont les endroits les moins chers du pays ?

Les provinces les moins chères en Wallonie sont le Hainaut pour les maisons 2 ou 3 façades avec un prix médian de 150 000 euros. Pour les maisons 4 façades, celles le moins chère sont à trouver dans le namurois où les prix tournent autour de 250 000 euros.
Pour la Flandre, c’est la province du Limbourg qui est la moins chère. Il fallait débourser 237.000 euros pour une maison de type fermé ou demi-fermé et 300.000 euros pour une maison de type ouvert. Pour les appartements, le prix médian s’élevait à 215.000 euros.

Envie de faire de bonnes affaires ? Alors c’est à Hastières, dans la province de Namur que cela se passe ! Là, les maisons tout-type confondus y sont les moins chères du Royaume. Le prix médian est de 73 500 euros.

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