Combien coûte une maison “clé sur porte » ?

Pourquoi ne pas choisir sa maison dans un catalogue comme vous le feriez pour une cuisine ou une voiture ? Ça vous évitera les soucis de construction et les prix sont raisonnables. 

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Les entreprises de maison « clé sur porte » s’occupent de tout : du terrain à trouver jusqu’à la finalisation en passant par les gros œuvres. Une fois les travaux terminés, vous n’avez plus qu’à emménager. Ça coûte cher ? On a, avec plusieurs acteurs de premier plan (Notre Maison Batifer, Blavier et Les Maisons Compères, notamment), tenté d’établir les fourchettes de prix. Dans cet exemple, il s’agit des prix hors taxes et sans l’achat du terrain pour une maison trois chambres de 140 m2 habitables.                                            

Pour une maison classique 

Il faut compter entre 119.000 € et 175.000 € pour une maison traditionnelle où l’écologie n’est pas une priorité.

Pour une maison moderne

Il faut rajouter entre 2.000 € et 3.000 € pour des finitions plus léchées et un design épuré (toit plat, grandes fenêtres,…). On oscille entre 121.000 € et 178.000 €.        

Pour une maison passive

Ou basse énergie. “La plupart des maisons passives sont modernes », précise Ennio Mariani, administrateur de Blavier. Une maison isolée au maximum et équipé de systèmes d’énergie renouvelable comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur coûtent, à la construction, encore quelques milliers d’euros en plus. On oscille, selon les exigences, entre 130.000 € et 186.000 €.        

Pour une maison équipée en domotique

Pour connecter sa maison aux nouvelles technologies, il faut compter entre 4.000 € et 10.000 € supplémentaires! Mais, nous explique-t-on, ça ne se fait pratiquement jamais pour les faibles et moyens budgets. Cela serait plutôt réservé à une élite, prête à débourser plus de 300.000 €.

Pour une maison modulable

Certaines sociétés ont décidé de se spécialiser dans les maisons clé sur porte construites « en modules ». C’est le cas, entre autres, de Modulart à Tubize. Chaque pièce correspond à un module de 3,3 m sur 9,3 m construit avec des blocs de bétons en usine. Ensuite, les modules (“chambre”, “cuisine”, « salle de bain », etc.) sont transportés, déjà terminés, au terrain à bâtir et assemblés en seulement 24h! L’avantage de ces maisons préfabriquées est sans aucun doute leur prix avantageux. “C’est en moyenne 15 % moins cher qu’une maison clé sur porte normale », continue Véronique Peer de chez Modulart. Soit, dans notre exemple, entre 100.000 € et 150.000 €. Le souci, on s’en doute, c’est que les possibilités sont plus limitées que dans les autres catégories de maisons “clé sur porte ».

Retrouvez notre dossier “Immobilier” dans le Moustique du mercredi 17 février.

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